北京新房价格年内首次下降，有哪些投资机会？

国家统计局发布的6月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，住宅价格涨幅呈现稳中有降的态势。

高级顾问张 1545

我手里有一些闲钱，想投资房产，但是现在房价波动比较大，不知道是该买新房还是二手房，哪个更有投资价值呢？

您好！在当前房价波动较大的情况下，无论是投资新房还是二手房都存在一定风险，很难简单判断哪个更具投资价值。投资新房的优势在于，通常具有更新的建筑设计、更好的配套设施和更现代化的居住环境，可能在未来...

理财师马经理 695

我有一些闲置资金，想投资房产，但是现在房价走势不太明朗，我是该买新房还是二手房呢？哪个更有投资价值？

买新房还是二手房，这得综合多方面情况来看。新房一般规划设计更符合当下需求，小区配套和环境可能更新更好，而且可以按照自己的喜好进行装修。不过新房可能存在期房等待交付的风险，周边配套的完善也需要时间...

资深赵经理 531

二手房可以抵押贷款吗？

二手房可以进行抵押贷款。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。以下是二手房抵押贷款的主要条件和流程...

资深顾问刘 1094

中指研究院：7月百城二手房价格环比下跌0.44%

　　中指研究院发文称，2026年7月，重点城市成交活跃度仍处较高水平，成交量同比继续增长。受多数城市价格仍在调整影响，7月百城二手住宅均价为12584元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，8个城市环比上涨，92个城市环比下跌，核心城市中上海环比继续上涨。新房方面，7月上海、深圳、杭州、成都、合肥等重点城市均有优质楼盘入市，带动百城新房价格环比延续结构性上涨态势，百城新建住宅均价为17229元/平方米，环比上涨0.26%，同比上涨2.09%。租赁住宅方面，受毕业季租赁需求持...

同花顺期货 173

中指研究院：2024年百城二手房价格累计下跌7.26%

　　据中指研究院报告，2024年，百城二手房价格累计下跌7.26%，环比已连跌32个月，9.26新政后核心城市价格有所趋稳，11月、12月分别有4个和2个城市二手房价格环比上涨，结束百城连续7个月全跌局面，其中成都、深圳连续2个月上涨。2024年，受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价格累计结构性上涨2.68%。需求端，中性情形下，预计2025年全国新建商品房销售面积同比下降6.3%；乐观情形下，若城中村改造及收储存量房等加快落实，居民置业意愿提升，2025年全国商品房销售面积或可实现止跌。供给端，受土地缩量、房企...

同花顺期货 259