监管会发布涉房上市公司股权融资调整优化措施，房地产板块超跌大幅反弹

近期在持续的融资端利好支撑下，地产行业表现强势，今日房地产板块再次大幅反弹，截止下午两点地产指数涨幅6.82%，家居、建材板块跟涨。

11月28日监管部门在新闻发布会上提及“决定在股权融资方面调整优化5项措施”：

1）恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；

2）恢复上市房企和涉房上市公司再融资；

3）调整完善房地产企业境外市场上市政策；

4）进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；　

5）积极发挥私募股权投资基金作用。

点评：去年下半年以来，房地产行业遭遇到了前所未有的下行压力，政策端逐步由之前的限制转为支持。前期的政策主要着力在需求端，以降低购房门槛和成本为主，然而行业持续的低迷导致大量房企回款不畅，遭遇现金流难题。近期政策端频频在房企融资端发力，相继推出了融资增信、银行授信等一系列政策，股权融资的放开被业内称为融资端的“第三支箭”，有望缓解行业现金流压力，大幅增强头部企业生存能力。

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