港股地产股8月整体延续惨淡行情，且仅有三支成分股，其中雅居乐集团(03383.HK)、万科企业(02202.HK)、合生创展集团(00754.HK)分别上涨8.7%、3.9%、3.8%，但多数相关个股持续调整，龙光集团(03380.HK)、中梁控股(02772.HK)、弘阳地产(01996.HK)分别下跌60.6%、27.5%、22.1%。

内房股领先指数上月创一年多来最差表现

为此克而瑞金融研究指出，内房股领先指数及恒生中国内地地产指数8月在上月中旬跌破3000点后持续下跌。相比上月整体处于低位，出现自2021年1月1日监测以来最大跌幅，指数表现不及大盘。

根据恒生指数官网介绍，恒生中国内地地产指数的前10大成分股共10只，分别为：九龙仓集团、中国海外发展、龙湖集团、华润置地、华润万象生活、碧桂园、碧桂园服务、旭辉控股集团、合生创展集团、融创服务。

克而瑞还指出，8月内房股领先指数估值整体PE、PB较上月下降，月内波动较小，均于下旬出现上翘，相对平稳。指数相对恒指PE、PB较上月下降，整体来看中旬跌幅最大，月末回升。2022年8月相对恒指成分股的PE周均值为-63.0%，低于上月相对PE周均值-62.5%，低于2021年全年相对PE周均值-61.0%。

克而瑞内房股领先指数成分股PB相对恒指成分股8月大幅下降，月中处于2022年以来最低位。8月相对恒指PB周均值为-24.3% ，低于上月的周均值-16.5%，低于2021年全年相对恒指PB周均值22.5%。

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