采矿热潮降温对矿业州房地产市场的影响持续展现。今年二季度西澳首府珀斯房价中值下滑2万澳元，创下两年来最大跌幅。

　　ACB News《澳华财经在线》报道，据西澳房地产研究所(REIWA)最新统计，珀斯都市区二季度房价中值由55万澳元降至53万澳元，单元房、公寓、别墅和联排住宅价格由44万降至42万澳元。

　　REIWA主席艾雷(David Airey)称，地方区域房价中值同样出现下滑，总体降低1万澳元，至38万澳元，且公寓房价中值下降4,500澳元，至32.5万澳元。低价房交易量增加是导致各地区房产中值降低的主要原因。“可以确定的是，房产市场正在调整过程中，许多卖家必须通过打折才能吸引到购房者”。

　　REIWA指出，目前出售一套珀斯房产平均需要71天时间，比去年同期增长3天。

　　艾雷先生称，二季度珀斯房产交易量为10,200套，比去年同期减少900套，值得注意的是，房产销售额同期降低21.5%。“在整个珀斯城区，近60%房产卖家在交易前降低要价，而且在交易过程中通常还会平均给出6%的折扣”。

　　在珀斯房屋租赁市场，二季度有8,128套房产空置待租，比一季度同期增加了1,524套。珀斯房租中间价下滑10%至每周420澳元。“这意味着，过去两年来珀斯房产租价整体跌幅达55%”。

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