上个星期，上海房地产圈发生了一件大事，在寸土寸金的陆家嘴，有一名神秘的个人房东，一次性抛售了同一个小区的93套房子，于是周末这个小区就被周围所有的中介以及来看房的人围堵得水泄不通，火到什么程度？小区居民已经要报警扰民了。

这个小区叫做“浦城小区”，位于浦东老牌商场八佰伴的对面，距离“陆家嘴三件套”直线距离只有1公里：

小区是93年竣工的6楼多层房，距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，近内环高架，交通出行便捷，教学资源方面对口洋泾菊园小学和洋泾中学，都是上海第一梯队的学校，地理位置可以说是绝对的一流了。

更神奇的是，这次据说是一名神秘的“个人房东”，一次性抛售93套该小区的房产，而且为此还将每一套房子重新翻新了一遍，均价大概在9万一平，按照一套房70平面积来计算，好家伙这是一次性套现接近6亿！

据说该名房东买进的时候均价只有700一平，28年来涨到了9万一平！

于是好事的我又计算了一遍该名房东的收益率，28年从700涨到9万，一共是大概128倍！听着很多是吧，我们再来看一下每年的年化收益率，大概是18.94%，也就是接近20%，说实话也是相当恐怖了，毕竟这可是持续接近30年的年化20%啊，说堪比巴菲特是一点不夸张。

但是我又想到了我持有的 $贵州茅台(SH600519)$  ，作为A股的股王，收益率是否有可能可以和这名上海房东PK一下呢？

茅台是2001年上市的，新股发行价是31.39元，我们就假设当年在茅台开盘的时候买入1万股，那么总成本就是大约31万元，为了方便计算，茅台后续的股本演变直接拿老唐的表如下：

茅台在2001年至2006年期间几乎每年都有送转股，后面年份也零星有过几次，如果我们持股20年不动的话，那么截至今天持有茅台62,609股，按照今天大约1800元计算，总市值大约是1.13亿！

茅台从2001年上市至今，差不多正好20年，那么持股的总收益是281.74倍，换算成年化收益率更是达到骇人听闻的32.58%！可以说是吊打上述这位“传奇上海房东”了！

我们近一步做一个假设，如果该房东当年买93套房的资金，买了茅台，按照32.58%的复利，经过28年后财富又会增长到什么地步呢？答案是122.59亿！是他买房收益的大约25倍！

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