8月31日，吉林省长春市房地产业协会发布《关于房地产市场稳定发展有关情况的通报》。

长春房地产业协会指出，为保持长春市房地产市场平稳健康发展，长春房协从调整供需关系、缓解开发企业资金压力、支持人才和农民购房、加强行业监管等方面，向市房管局提出若干工作建议，市房管局基本采纳意见，并受市房管局委托，发布相关政策调整措施。

具体而言，本年度第三次集中供地将以棚改用地、租赁住房用地为主，原则上不再供应住宅用地。

为纾解开发企业资金压力方面，为防止开发企业因资金不足，导致项目烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管。

此外，长春市将为首次购买90平方米以下商品住房的就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米、农民80元/平方米额度予以购房补贴。

同时，长春市政府投放5000万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。消费券可用于家电、汽车消费。

长春房地产业协会表示，本次调整主要是按照国家关于房地产市场调控精神，结合长春市房地产市场运行现状，从供给和需求两端发力，持续满足刚性和改善性基本住房需求，降低消化周期，稳定市场预期，保持长春市房地产市场平稳运行。

今年8月，长春新建住宅价格环比下跌0.41%，跌幅仅次于秦皇岛，排名百城第二。

一财点评：今年以来，全国各城已经累计发布400多次楼市调控新政，大部分为打压类政策，而长春此次《通报》显然释放了很多宽松信号。

长春第三次集中供地原则上不再供应住宅用地，将有利于当地现有存量楼盘去库存；购房补贴、消费券等政策，显然也是出于去库存的目的。而调整预售资金监管金、则是为开发商降低资金成本。

房地产的冬天来了，总会有城市率先扛不住，此前，湖南岳阳、云南昆明等城市已经出台“限跌令”，相比之下长春“救市”显然更加迫切

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