这是在喜马拉雅做的第1期音频，欢迎收听杨饭在喜马拉雅开设的一个音频节目，搜索“投资滚雪球_杨饭”，本期音频的链接潮起潮落，地产股价的寒冬是投资好时节，发布于7天前，到目前共有8个音频节目。

音频的正文：

Hello，大家好，我是讲着一口标准闽南普通话的杨饭，感谢收听我在喜马拉雅的第一个音频节目。

今天想跟大家交流的是一个目前算是冷门行业的投资，那就是地产股，其实也不算冷，只是股价跌的冷，让大家心寒。

但是万物有周期，月缺月圆，潮起必然潮落，没有什么是长久不衰，也没什么是长衰不兴的，这是非常朴素的自然规律。正如三国的开篇，

天下大势，合久必分，分久必合一样，地产的未来格局也在逐步裂变，而此时正是布局的好时机，寒冷的冬天过后必将迎来明媚的春天。

我一直比较提倡的就是对待投资应该严肃认真，毕竟多数人的钱都不是风刮来的，都是努力劳动的报酬。所以一个理性投资人，正确的一个投资方式就是用你的认知先发现一个投资机会，然后建立一个可以说的通的投资逻辑，建立仓位（关于如何建立合适仓位这个我们以后再说，着急的可以私下留言交流），然后就是不断的验证或否定这个投资逻辑的过程。

今天想说的是关于当下对地产行业公司投资应该持有的态度，当然我不是指房产买卖哈，那是另一个领域。

当下地产行业公司股票的现状是什么呢？无疑就是房地产价格远期的不确定性，从而出现一个整个行业的股票被机构被大资金被投资者不断抛弃，股价持续下跌、投资气氛冷清至极。这样的过程造就的结果就是地产股出现超低的估值，和较高的股息收益率，那投资地产逻辑是什么呢？

显然就是对于这种不确定性的一个基于风险和收益的判断，由于目前超低的估值，尤其是龙头公司，如果地产的前景3年后不比今天差或者再差一些也没关系，只要行业不大幅度萎缩，那么龙头地产公司将会获得几个非常大概率的正面投资收益。

如果从周期的角度来看，当下其实是一个很好的逆向投资的机会，是一个很大概率赚钱的机会，不应该放弃地产股的投资。但有机会当不代表是整体性的，不是闭眼随便买，有些垃圾真的就是垃圾，
还是要花些功夫来仔细甄别垃圾还是金子，当然，听饭哥的您可以少些时间自己研究，但最终决策还是得自己来。

下个音频我们来进一步的分析地产，讲讲这个行业未来的变局、格局，关于地产的内容，大概会有4期的节目，相信听完这几期节目，大家对地产的格局及地产行业的投资会有一个自己的判断。

今天就到这，谢谢大家的收听，祝大家心情愉快

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