8月4日晚间，万科发布2021年7月份销售简报：7月公司实现合同销售面积307.1万平方米，同比下滑22.1%，这是公司销售面积在6月同比下滑21.0%之后，再次出现20%以上的大幅下滑。公司2021年各月合同销售面积情况如下：

如上图，2月以来，公司的销售面积增速逐月走低，4月同比已几乎为零增长，5月到7月连续三个月下滑，且下滑幅度逐月增大。

2021年前七月，公司合同销售面积累计达2498.7万平方米，同比增1.13%。公司近六年及2021年前七月累计合同销售面积情况如下：

近三年前七月万科合同销售面积情况如下：

如上图，2020年前七月，万科合同销售面积同比2019年同期几乎为零增长，2021年前七月和2019年同期相比，增长了1.42%，也已经接近零增长。

2021年7月，公司实现合同销售金额515.4亿元，同比下降12.7%。公司2021年各月合同销售金额情况如下：

2021年前七月，公司合同销售金额累计为4059.7亿元，同比增6.97%。万科近六年及2021年前七月累计合同销售金额情况如下：

2021年前七月，万科合同销售金额增速为6.97%，高于合同销售面积1.13%的增速，表明销售单价有所提升。公司近六年及2021年前七月单价如下：

小结：万科的房屋销售面积连续两个月出现20%以上的大幅下滑，出乎意料。考虑到公司2021年前七月拿地金额高居榜首，目前可以看作是深蹲阶段

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