由明源云采购、明源地产研究院联合奥维云网（AVC）地产大数据专家团队，耗时720个小时调研与分析，共同策划出品的地产供应商行业“年终总结”——《2020中国房地产供应商行业竞争力10强报告》已经正式面向地产全行业发行，帮助采购人快速寻源的同时也助力供应商企业转型升级。

报告中不仅包含大数据铸就的年度公信力榜单（含阳光采购标杆开发商、供应商行业竞争力十强及高品质供应商），还包括开发商合作伙伴大数据画像、供应商行业最新发展深度复盘、标杆房企采购升级策略解读、供应链发展前沿趋势分析、供应链资深专家独家干货等深度内容。

后续，这本年度报告中涵盖的36大地产供应商行业51个榜单的部分精彩内容，将在明源云采购微信公众号每周按行业发布，欢迎关注公众号及时索阅。

今天是连载内容的第五期，主要是建筑工程类中外墙装饰工程行业的相关内容。

榜单情况：外墙装饰工程

二、榜单分析

外墙装饰工程为今年新增评选行业，从评选结果来看，七 彩建设、好来屋装饰、中恒营造分别以30.7%、23.1%、17.7% 的开发商推荐率入选榜单，由于外墙装饰工程企业的项目管控 能力几乎决定了装饰项目的质量与项目最终成本，所以质量 好、服务佳、配合度高成为开发商推荐外墙装饰工程企业关注 的主要维度。

三、企业建议

未来，具备精益建造能力的企业将更具有市场优势。技术 工艺创新是企业参与市场竞争的基础实力之一，已经有很多新型建筑材料被广泛应用到建筑装饰工程中，装饰原材料中的绿 色建材比重也在逐渐增加，因此外墙装饰企业需要聚焦塑造自 身的产品创新实力。随着社会对环境保护越发关注，节能建筑 成为市场关注焦点，保护环境、降低能源损耗的绿色建筑将成 未来外墙装饰行业发展的主要趋势，提前布局建筑节能市场成 为企业发展的必经之路。

四、行业概况

伴随城镇化进程不断推进、房地产投资规模不断扩大等， 我国房地产、建筑行业蓬勃发展，外墙装饰行业也显现出了稳 健的发展态势。1-8月份，全国房地产开发投资88454亿元， 同比增长4.6%。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%。此 外，随着经济发展、需求升级，对已有建筑定期翻新的存量市 场，也给外墙装饰行业带来可观空间。

整体来看，行业呈现出市场大、企业多而小的格局，大部 分企业围绕中低端市场展开激烈竞争，偷工减料、低价恶性竞 标时有发生。在中高端市场，由于准入起点较高，市场逐步规 范和成熟，行业竞争格局趋于理性和稳定。未来，行业集中度 不断提升将成主要趋势。伴随行业的深入发展以及下游市场对 于项目产品力的打造需求，中高端市场需求进一步释放，地产 开发商对装饰企业的资质、规模、项目执行能力的要求越来越 高，行业中竞争力较差的小型企业将被逐步清出，具有一定规 模和业务优势的大型外墙装饰企业迎来新的机遇，发展速度远 高于行业平均水平。新的行业进入者难以在短期内塑造这一系 列的综合能力，形成较强的从业经验壁垒。

在外墙装饰工程中，装饰企业的项目管控能力几乎决定了装饰项目的质量与项目最终成本，所以在地产工程合作上，具 有成本采购优势、高效项目管理能力和施工效率的企业，在施 工进度、施工质量等方面拥有更好的保障，更能获得市场青 睐!目前行业内，信息化在项目管控中的应用越来越普遍，通 过信息化打造高效率、高质量、控成本的项目管控能力，将成 装饰企业的核心竞争力之一。

近年来，装配式建筑成为国家大力鼓励和推动建筑发展的 方向，根据政策要求，2020年全国装配式建筑占新建建筑的 比例将达到15%以上，2025年达30%，发展前景广阔。建筑外墙装饰，是装配式建筑发展中不可或缺的一环，在建筑的形 态、美观、环保等方面起重要作用。目前市场上，结构、保 温、装饰一体化的外墙技术，因其环保、节能、密闭性优、性 价比高、结构质轻等特点，在建筑外墙市场中获得青睐。未 来，随着社会对环境保护越发关注，节能建筑将成为外墙装饰行业竞争的主要市场焦点。