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动态跟踪——防止风险的利剑
房地产调研

　　19. 万科Ａ

　　该公司是中国大陆首批公开上市的企业之一。公司以中国大陆市场为目标,以房地产为核心业务,涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京、天津、深圳等中国区域经济中心。

　　目前万科房地产业务已经扩展到全国20个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其他重点城市为中心的发展策略。

　　公司大力推进产品与服务创新以引领行业变革,培植自身在未来的核心竞争能力。近年来,万科的品牌价值进一步得到体现,成为中国房地产行业排名第一的驰名商标。

　　20. 百仕达控股

　　百仕达控股是一家以发展中国房地产为主、投资中国能源及公用事业为辅的综合型公司。公司总部设立于香港,在中国的营运总部设立在深圳。

　　集团下的主要成员有：附属公司－百仕达地产有限公司,该公司是集团在中国从事高档房地产开发业务的公司；联营公司-威华达控股有限公司,是集团在中国投资电力、城市燃气公用事业及能源业务的旗舰公司；威华达控股有限公司的附属公司-百江燃气控股有限公司,是集团在中国城市燃气公用事业的投资及管理公司。

　　百仕达集团旗下公司管理先进,业绩卓越,不仅赢得了业界和消费者的尊重,还受到了境外投资者青睐。2003年3月恒指服务有限公司将该集团列为“恒生200综合指数”以及只有86家上市公司加入的“恒生中国内地综合指数”。

　　百仕达控股上世纪90年代在香港上市,上市价1.28元,其资产净值是按百仕达花园的房子每平方米作价5600元计算的。当股价跌到0.5元时,林园认为,这意味着以每平方米2800元买百仕达花园,应该是十分划算了。没想到买入之后,公司股价一路跌到0.19元。林园一咬牙,越跌越买,一直买到了公司市值的大约30％,这些股票在手里“一攥”就是好几年。当年有一位跟着林园买这只股票的股民,中途忍不住煎熬斩仓走了。但是,林园终于笑到了最后：几年过去后,这只股票上涨了32倍！为什么能够“捂”住这只股票？林园的经验是,密切关注公司经营情况,只要公司基本面不发生变化就不退出,熬不住了就到百仕达花园里转转,坚定一下持股的信心。

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