公募REITs的特点是什么,REITs基金在哪里买
发布时间:2021-6-21 16:01阅读:285
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基础设施公募REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、
安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,
提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金,
降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具;长期看有利于完善储蓄转化投资机制,
降低实体经济杠杆,推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。
特点:
一是80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券,并持有其全部份额;
基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权;
二是基金通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体取得基础设施项目完全所有权或经营权利;
三是基金管理人主动运营管理基础设施项目,以获取基础设施项目租金、
收费等稳定现金流为主要目的;
四是采取封闭式运作,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%
温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。
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