周末去看了几个楼盘，现在绍兴城区的房价约在27000—40000每平之间，这个是普通的公寓，洋房的价格，如果是排屋约5万左右每平，这个价格比2016年我置业的时候差不多翻一倍多一点，其实五年翻一倍真不多，你看看股票过去五年翻倍的多了去了，奈何我们都会觉得买房躺赢，省心省力，炒股看似机会多，涨幅大，却最终亏的居多，我觉得主要是以下几个原因

1.买房是高杠杆，三层首付，银行掏大头，哪怕五年房价才翻倍，因为是低首付，所以实际收益也是惊人的。而股市往往都是小资金博弈，有时好不容易投了100万，也是股票买一堆，无形中分散投资降低了收益。

买房的人，除非是家里有矿，全款不眨眼，一般都是加杠杠，而且心安理得，炒股如果融资，基本都是提心吊胆，尤其是下跌的时候，害怕爆仓，所以炒股的人都说融资是毒药。

2.楼市深度捆绑了政府，银行，个人家庭各方面的利益，虽然涨幅上百次的调整，各种文件层出不穷，结果楼市还是涨，大家的思维定势就是房子一定要涨，买房稳赚不赔，股市就不一样了，一个捕风捉影的消息能打入十八层地狱。所以大部分投资者是熬不过股票的下跌的，远的不说，今年二三月的抱团股大跌，四五月份回暖，这期间又有多少人扛过来了。

3.楼市涨了几十年，房地产公司股票不一定涨，这才是让投资者最最郁闷的，看看带头大哥，万科A这几年股价表现其实挺窝囊的。按理说，房子这么保值，生产房子的公司应该牛的一比才对哦。其实一级市场的土地出让才是最大收益方，地产公司相当于是赚加工费吧。

4，如果说觉得买房不如买股收益高，那只能说这个人水平太高，他就是股市生态链的顶端，膜拜大佬。

以上不一定正确，权当瞎侃。

$万科A(SZ000002)$

$药明康德(SH603259)$

$新城控股(SH601155)$

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