你都不知道为了不让你买房开发商有多努力

最近随着各地楼市收紧政策新政纷纷加码为了不成为出头鸟很多地方楼市都出现“劝退”模式究竟是怎么回事

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杭州

2月份杭州楼市下了一副“猛药”——新政加码红盘“一把梭哈”随后杭州楼市一连串的“奇妙世界”被打开了

杭州开发商为了不成为新政后的“出头鸟”纷纷开始“劝退”模式置业顾问十八般招式自黑

总结一下杭州楼市置业顾问的劝退三连

1中签率小2冻结资金大3我们项目不好

开发商不惜自黑也不想做新政的出头鸟但是买房者却并不买单有人表示这次可能是今年上车的最佳时间点我不可以错过

无奈之下开发商关闭了售楼处

这是开发商用生命在劝退啊

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上海

3月份的时候虽然上海也颁布了新政给开发商划了认筹比红线但是上海总归是上海和杭州可不一样

上海的置业顾问发现通过楼市新政可以更好的“挑客户”——筛掉低首付客户

于是上海也开始劝退买房者了

具体怎么劝退呢

因为上海楼市新政颁布之后买房和购房积分挂钩由60分基础分加上年限分组成还是比较科学的

这就成了劝退劝退的幌子

比如当置业顾问了解到买房者首付比例较低的时候就开始劝退了

劝退模板如下

你的积分太低了我们这个盘70分以上的占大多数你不到80分很难认筹到

要不你买个小户型全款或者一半首付

如果买家认筹态度坚决那么还有最后一招置业顾问索性“失联”

其中有一个购房积分70分的买房者就这样被劝退了她感觉自己被划入了劣质客户的范畴

这是典型的人为控制认筹

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结语

在各种人为操作之下上海楼市一改“魔幻”状态立刻进入“速冻”模式杭州楼市也一样出现短暂冰冻

但是这种人为的劝退和赶人其实对刚需并不友好也偏离了房住不炒的初衷更多的是不做出头鸟的权宜之计

这种怪现象的出现一方面说明今年国家调控楼市的决心很大另一方面也说明长效机制比短期整改更有效

房子真的太折腾人了早点回归居住属性吧

就这样

越是低谷的时候越能看出一个人的本质

最差的结果无非是失败有人等着失败有人骂着失败有人尽了力仍然失败在这样的环境里心态就是每个人自身的光你颓唐就是颓唐你顽强就是顽强

这些年的经历不得不说一句总是在最暗的时候才能敏锐知道哪里才有更多的光。