这新旧交替之际，很多人在写总结计划，所以今天我也写一篇文章，总结我的2020，规划2021。

2020年买了房

我原先在深圳的时候，就想买房子，但是犹豫不决，觉得要承担很大的压力，不敢下决定。

这导致没有在深圳购买房子，在老家省会长沙也没有买。

2019年回长沙后，由于限购，眼睁睁的看着房价上涨，等到2020年才有了购买资格。

回想这几年的投资之路，不仅在P2P上亏了，还错过了，投资房子的好时机。

刚到这2021年，由于长沙市办学机制的改变，我所有购买楼盘新建学校成了“稀缺”资源，房子价格有涨了一波。

展望中国未来一二十年，房子还是不错的投资品。中国城镇化还没有完成，未来会有更多的人进入大城市，人多对房子的需求就会增加，进而推动房价上涨。所以有钱的就去发达的省会城市，或一线城市去买房。

开了一家无人自助销售情趣用品店

在金融行业工作时间长了，特别是经历过P2P暴雷，感觉金融比较虚，就想投资一个实体店，能看得着，摸得到。 

当时，考察了三个开店项目。

第一个是无人售花店，这个种店，虽然不要人看店，但是每天要醒花，没有这个时间精力。而且目前没有自动售花的机器，完全依靠拿花的人自觉支付相应的金额，在长沙这样高素质的购买者应该有，但是那些拿花后，不付钱的应该也不少。 

第二个是无人售货便利店。投入的成本高，对选址要求高，如果地址选择错误，无其他挽救措施，失败的损失我承受不起，就没有考虑了。

第三个就是无人自助售货情趣用品店，投入成本小，线上（外卖平台）线下销售，模式成熟，综合考虑适合自己，就开了一家。

运气好，这家店让我每月赚了个两三千元。

我开这个店还有一个原因，就是金融与性，都是探究人性。

每年交10万保费的保单2020是交最后一年

当时，买这份保险的时候，不是完全理性的状态下购买的，看到团队大家都购买，且可以冲业绩，就买了一份年金险。

我想着每年要交十万，就没有把所有钱放P2P里，留了部分备用交保费，拿去投资更稳健的金融产品了。

随着P2P行业越来越差，直到2020年这个行业结束，幸好购买了年金险，否则就把全部家当投入了P2P中，可能损失会很惨重。 

如果你现在所有的投资都是中高风险的，那我建议你拿一部分钱出来购买低风险的产品，比如国债，或者我说的年金险，做一个打底资产的配置。 

股票投资收益率45%

2020投资股票能赚钱，一方面是行情好，另方面是我买股票不追风，能持久拿着，具体可以看我之前写的股票投资文章。《股票投资收益率45%，我做了这几件事》

说了2020的投资，谈谈2021年怎么投？

其实我还想买房，但是没有钱了！另外就是长沙的房价虽然在涨，但是幅度不大，以我的金融投资能力，跑赢长沙房价，应该不会有难度吧。 

大量配置基金

我自己选股的能力还是有限，今天看盘，无意中看到福耀玻璃股价，发现该股最近暴涨，但是我持有它近两年，在2020年的11月就抛售了，真是觉得很气人。 

所以还是想把自己更多的资金配置在基金上，选择白酒、新能源、消费、医药领域去探索。

1月11日有粉丝看到白酒股跌，说网上传白酒上涨空间没有了，我没有搭理他，趁着下跌的机会，又购买了一笔白酒指数基金。

当然，股票还会配置一些，比如银行股（宁波银行）、医药、保险（平安）等。 

深入港股打新 

这一两年港股打新很火，很多自媒体在写相关内容，我却关注的少，过去没有把经历放在这上面。最近听到一个朋友通过港股打新，以及投资港股，有了不错的收益，所以准备花点精力研究一下，并深度实操。 

继续开一个店

可能是开了一个店成功了，我心里老是琢磨着开第二。我是觉得，当大家觉得实体难做的时候，可能机会就有了，因为许多人被这个“难”吓跑了，就少了竞争。 

还有就是大家的消费习惯被互联网深度改变，那么实体加互联网可能就有改变一些传统的线下生意，创造出新的发展机会。

我身边就有开餐饮店的，以互联网的思维去打造产品，做营销推广，生意做的非常不错。