新华网深圳6月11日电（记者赵瑞希）深圳市前海深港现代服务业合作区管理局10日发布消息称，证监会8日批准以个案试点成立“鹏华前海万科封闭式混合型证券投资基金”（简称“前海REITs”基金）。该基金将登陆深圳证券交易所挂牌交易。

　　该基金由前海管理局全资控股的前海金融控股有限公司设计，是以前海区内万科企业公馆租金收益权为投资标的创设的公募REITs基金产品。

　　前海管理局表示，在前海蛇口自贸片区开发建设进程中，通过REITs（房地产信托投资基金）等市场化融资途径，可以有效盘活存量资产，加快建设资金流转速度，通过REITs收购建成物业或合作经营等创新模式，可以撬动更多社会资本参与前海开发建设。同时政府不再需要单纯依靠税收减免政策来实现短期内的招商引资，可以充分发挥政府在引导和协调方面的优势，科学制订产业规划，合理安排产业布局，引导建设配套服务平台，完善区内营商环境。

　　前海管理局还表示，前海REITs基金的推出，有利于拓宽资本市场的广度与深度。前海REITs基金不仅可以为中小投资者提供一个投资于房地产市场的通道，降低房地产投资的进入门槛，而且在不改变产权的前提下提高了房地产资产的流动性和变现能力，更好地满足企业与居民的投融资需求。

　　据介绍，下一步，前海金控将在推进前海REITs基金个案试点的基础上，总结形成可复制可推广的经验模式并向深圳全市推广，为深圳市在租赁性保障房领域开展REITs试点提供借鉴和综合金融服务。

　　作者：赵瑞希

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