备受关注的公募房地产投资信托(REITs)项目再迎关键进展。已答辩的公司除了补充材料，等待审核之外，挖掘筹备优质基础设施项目仍是目前的重点工作。

据业内人士透露，此前完成发改委答辩的近30个公募REITs项目中，已有约5个由发改委推荐到了证监会。

基金公司相关人士反馈，若国家发改委将符合条件的项目推荐至证监会，此后，还需要等待交易所、中基协、中证协等正式出具相关配套规则及指引，后续证监会、交易所将同步履行注册、审查程序。经证监会注册后，基金公司才能根据相关法规设立公募REITs基金，发售基金份额募集基金。

国投瑞银不动产投资中心刘先鸣表示，交易所配套规则覆盖了REITs生命周期中“募、投、管、退”全链条，对市场关心的审核标准、定价机制、认购方法、上市流程、扩募与并购条件等重要问题做出规定，将成为各市场主体开展业务的依据。

一家基金公司REITs产品负责人认为，公募REITs产品发售的流程、投资者准入、存续期的运营管理和信息披露是业内关注的重点。“比如基础设施基金的收购及份额权益变动，在征求意见稿中提到，投资者及其一致行动人持有基础设施基金份额达到5%后，每增加或者减少5%需要进行公告；持有基金份额达30%后，继续增持需要采取要约方式收购；上述比例的调整对原始权益人如何有效避免资产被同业恶意收购将有较大影响。”

相关配套规则出台前，业内也在持续挖掘和储备优质基础设施项目。

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