一直处于停顿状态的涉房企业再融资审核或有微调。据统计，今年以来，已有6家涉房企业推出再融资方案，且其前次定增方案皆因房产调控终止。不过，截至目前，尚未有涉房企业通过证监会审核，相关审核是否真正开闸仍有待观察。

点评：

背景是：2010年4月“新国十条”出炉后不久，证监会决定暂停一切涉房企业的上市、再融资和重大资产重组，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。之后，不少涉房企业的再融资计划陆续撤回。2013年涉房企业再融资方涉及的上市公司包括：宏润建设，云南旅游，中茵股份，三特索道，成城股份，道博股份。

有投行人士表示，监管层内部已考虑对涉房企业逐步放宽再融资事项，但需符合相关条件，条件之一就是募集资金用途不能用于房地产。另一重要条件是，该企业需经中国上市公司协会根据多项指标认定其不属于房地产企业。

昨日两市成交量放大，地产股是一大亮点。市场除了涉房企业再融资开闸之外，也有传言年底前或放松楼市调控。原央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵5月13日在北京表示，中国可能会在年底前放松楼市调控，因为这类措施会对经济增长造成不利影响。据新华社近日报道，针对楼市调控的“长效机制”调研正有序进行，业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招”。

对于房地产板块，2季度相对乐观。建议逢调整战略性建仓2013年7-9倍左右PE的优质公司。期待下半年看得到政策面平稳、基本面调整后再逐渐恢复的有利环境，投资主角还将是行业龙头，如万科，华侨城。

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