中国商报/中国商网（记者 周子荑）5月7日晚间，“万科养猪”的消息在朋友圈“炸”开。一时间，“我笑出了猪叫声”“以后万科卖不出去的房子可以给猪住”等花式调侃在各大社交平台弥漫开来，投资者为万科可谓操碎了心。实际上，“养猪圈”向来不缺故事：网易CEO丁磊、京东创始人刘强东、万达集团董事长王健林都是“先驱”。为何这些企业家都热衷于养猪？

万科养猪遭质疑

“万科养猪”的消息深夜刷屏。5月7日晚间，万科招聘小程序“万招君”发布了一则“招募令”。“招募令”显示，万科招聘包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的五个社招岗位，工作地点均在深圳。

实际上，早在2019年（第十八届）中国企业领袖年会上，万科创始人王石曾问新希望集团董事长刘永好养猪赚了多少钱，刘永好低调回答：“请你吃顿饭肯定没问题。”

万科养猪的消息引来众多议论。有网友调侃，“听到万科养猪的消息，我不禁笑出了猪叫声”“万科眼光真是长远，以后万科卖不出去的房子还可以给猪住”，还有网友表示，“万科在不务正业的道路上越走越远。”

除了网友的围观调侃，万科的这波操作还引来了投资者的诸多猜测。有投资者表示：“万科养猪是在释放信号，表示万科准备开发住户的资源。万科有用户，有物流，养猪是水到渠成的事情。”还有不少投资者坦言，万科跨界养猪意在政府补贴，而对万科养猪只为“圈地”的质疑更是纷至沓来。

对此，中国商报记者致电万科相关负责人，对方表示无可奉告。

博盖&容纳咨询创始合伙人高剑锋对中国商报记者坦言，“圈地”“补贴”意图不能说没有，但万科此举更大的意图是通过养猪增加万科物业服务客户的黏性。他认为，万科物业的服务客户范围要远大于万科地产的业主，而目前万科物业和客户的连接点只有瓜果蔬菜、保安服务等，黏性较低，鉴于国内对猪肉的消费需求很大，上线猪肉业务能增加客户黏性。

曾高喊“活下去”

万科两次高喊“活下去”都让投资者操碎了心，更何况此次加码的是和房地产行业完全不沾边的“养猪”事业。

2018年9月，万科喊出了努力“活下去”的企业第一目标，这在“不差钱”的房地产界属首次，此举不仅登上了微博热搜，还霸占了各大舆论平台的头条。时隔一年半，今年3月19日，万科董事会主席郁亮在2019年业绩推介会上再次高喊“活下去”，并坦言在“活下去”变成了一个特别真实的存在。

高喊“活下去”的背后是万科去年收入、利润增速均低于预期。数据显示，去年万科收入增速为23.6%。而同期，排名第一的碧桂园收入增速为28.2%，排名第四的融创收入增速为35.7%。

据了解，万科去年的净利润回落到当年“宝万之争”（宝能与万科之争）时的利润增速水平。数据显示，去年万科实现归母净利润388.7亿元，同比增长15.1%。而2015年以来，万科的净利润增速都在15%以上，在发生“宝万之争”的2015年，万科的净利润增速为15.08%。

新冠肺炎疫情暴发以来，万科在龙头房企中“掉队”更为明显。数据显示，今年4月，万科实现合同销售金额479.5亿元，同比下滑20.3%；1-4月万科累计实现合同销售金额1858.3亿元，同比下滑11.35%。对比来看，今年4月，恒大实现销售金额652.1亿元，同比增长11.6%；碧桂园实现合同销售金额490亿元，同比增长3.76%。在房地产市场普遍回暖的4月，万科却“逆势”下滑。

大佬们为何热衷养猪

实际上，万科要涉足的“养猪圈”已非常热闹。

早在2009年，丁磊就开始搭起了“猪圈”，取名“网易未央”，并声称网易猪肉是“猪肉界里的严选” 。蹲马桶、睡公寓、不吃药，“网易的猪”看上去过得很开心，丁磊把养猪的故事讲得很精彩。

在丁磊之后，刘强东和阿里巴巴创始人马云都进军养猪市场。无论是京东的“猪脸设别”功能还是阿里的“AI养猪”，互联网圈大佬变身“养猪新贵”，让养猪这事看起来科技感十足。

而在房地产界，万科养猪也并非个案。据悉，早在2014年，王健林就宣布斥资10亿元养30万头猪。2018年5月，房地产龙头碧桂园也公开招聘养猪专家。

跨界养猪的故事讲得火热，真正“养猪人”的故事更是吸睛。据悉，在农历己亥猪年的2019年，“养猪圈”的造富故事不绝于耳。“养猪大户”牧原股份(002714,股吧)联合创始人秦英林家族身价飙升，从去年年初的300亿元左右暴涨到今年4月初《胡润全球百强企业家》榜单公布的1550亿元。此外，温氏股份(300498,股吧)也造就了一批亿万富翁和千万富翁。在2019年《胡润百富榜》上，温氏股份共有九位股东上榜，仅次于阿里系，与小米并列，位居上榜人数最多的公司第二。

在赚足了真金白银后，“养猪人”之间也开始了“正面交锋”。据悉，去年11月，温氏股份打入牧原股份大本营河南市场，牧原股份随即挺进温氏股份的发家地广东市场。

万科能踩准猪周期吗

在激烈的混战中，后来者万科能踩准猪周期吗？

养猪行业最明显的特征就是具有周期性。一般而言，一个猪周期的时间为三四年，其中猪肉上行周期的时间一般为一年至一年半。据了解，本轮猪周期被称为“超长猪周期”。自2018年5月开始，猪肉价格一路上扬，并引来一众“爱吃猪肉”的股民狂欢。经过近两年的猪价上涨，接下来猪周期走势如何众说纷纭。

4月以来，猪肉平均批发价格持续回落。农业农村部公布的数据显示，猪肉批发价格自3月底的每公斤46.6元一路跌至4月底的每公斤43.53元，月度跌幅达6.6%。进入5月以后，猪肉价格继续下探，5月7日，全国猪肉平均批发价格报每公斤42.76元，相对于4月底平均批发价下跌1.8%。

实际上，万科养猪能否享受到行业红利，今后又能否适应行业周期性饱受质疑。正如一位股民所言，“万科养猪能踩得准猪周期吗？还不如踏踏实实盖房子、盖好房子”。

对此，高剑锋坦言，万科此时注资养猪，等猪出栏时估计行业已经进入低迷期。所以基本判断万科进军养猪业只是为了给万科物业做配套服务，并不是真正意义的大举进入养猪业。

即使如此，万科养猪也有很多“功课”要补。高剑锋认为，养猪业是重污染行业，进入门槛很高，从拿地开始就是难事。企业培育自己的种猪群体系也需要五年左右才能有不错的效率，况且，人才招聘、资金投入、防疫能力与执行力都非易事。

实际上，“养猪界”虽声势浩大，但目前收效甚微。王健林养猪仅一年就弃“猪”从“旅游”；网易的“丁磊猪”也直到2016年才上市，而其他大佬也还在探索阶段。对于养猪，万科又能讲出怎样的花样呢？

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