大智慧阿思达克通讯社4月27日讯，划入上海自贸区之后，上海浦东金桥开发区着手对园区内大量老旧工业用地展开综合改造，计划以每年5－6万平方米的速度推进改造。作为金桥开发区唯一的上市平台，浦东金桥（600639.SH）将承担很大一部分土地改造任务。

　　大智慧通讯社（微信：DZH_news）从权威渠道获悉，浦东金桥已经展开对旗下老旧工业土地的综合改造行动，计划以每年5－6万平方米的速度推进改造。目前，已经在改造过程中的土地储备超过10万平方米，预计整体改造规模有望超过80万平方米。

　　大智慧通讯社近日实地探访上海金桥开发区调查获悉，部分正在改造的老旧厂房虽然仍未拆除脚手架，但已经初见雏形，改造完成后的物业将具备一定的办公、商务功能。

　　作为浦东金桥最仰仗的物业租赁业务，据大智慧通讯社了解，金桥开发区内物业租赁的价格，经过土地综合改造之后，有望由原本租金1.5－2元/平方米·天的水准上升至4－5元/平方米·天，增幅超过100%。

　　熟悉上海自贸区政策的一位知情人士告诉大智慧通讯社，金桥开发区在土地综合改造过程中，遵循的是上海自贸区于2014年8月发布的《关于中国（上海）自由贸易试验区综合用地规划和土地管理的试点意见》。因此，目前金桥开发区中综合改造的大部分土地，并不涉及土地性质转变。