我国人口红利正逐步转向结束,房产投资的基础将发生改变
发布时间:2019-9-24 13:14阅读:473
城市房价得以维持高位的基础,是这个城市在未来相当长的一段时间内,还有能力吸引更多的外来人口持续流入。这也就是为什么全国各个大中城市纷纷出台人口落户政策的初衷。但现实状况是,目前的农村和小城镇,只剩下一些老弱妇孺,而在一些中小城市,二三十岁的年轻人如果不能进入体制内工作的话,去大城市打拼几乎成了唯一的选择。没有人口流入的地方,房子只是砖头,不叫房产;没有人口流入的地方,宏大的产业规划只能是画饼。这样的背景下,各大城市之间房产价格差异将进一步加剧,投资房产风险与难度同步加深。
以简单的卖房变现为例,如果你房产所在城市人口增长乏力,以后卖二手房的时候,连看房的人都没有,因为本市居民手里已经有那么多房产了,没有购房的需求。以后大多数三四线城市的二手房“有价无市”就是大概率事件,真的想要出手自己手中的房产的话,折价会比较厉害。
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