15日，国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，7月商品住宅销售价格涨幅总体稳定，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度回落或与上月相同。在房地产市场调控持续从紧的背景下，二手房连续两个月出现20个城市房价环比下跌。

　　业内人士表示，中央政治局会议此前提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，表明房地产调控的方向不会改变。在此背景下，未来房价或呈现“城市分化、预期稳定”态势。

　　房价涨幅收窄

　　国家统计局数据显示，7月，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度回落，或与上月相同。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

　　环比方面，初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

　　房价上涨的城市个数和最高涨幅均有所下降。7月70大中城市中新建住宅价格上涨的城市为60个，较6月的63个减少3个。其中，环比涨幅超过1%的城市为18个，较6月的22个减少4个，环比涨幅最高的平顶山上涨1.6%，较6月2.5%的涨幅缩窄0.9个百分点。二手房方面，涨幅最高的呼和浩特同比上涨21.7%，较6月23.7%的最高涨幅缩窄2个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。

　　根据国家统计局发布的数据，记者对70大中城市住房价格指数进行简单算术平均发现，新建住房价格同环比均有所回落。环比方面，70大中城市新建住房价格环比上涨0.59%，较6月回落0.07个百分点；同比方面，新建住房价格同比上涨10.09%，较6月回落0.68个百分点。

　　易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，今年以来，房地产市场走势“先扬后抑”，市场走势也明显分化，一二线城市成交量回升、三四线城市市场降温的特征明显。二季度以来，部分热点城市成交量开始回调，市场整体进入稳定期。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。