共有房产如何抵押贷款？需要所有产权人同意吗？

共有房产抵押贷款需要所有产权人同意。根据《民法典》相关规定，共有房产（包括共同共有和按份共有）办理抵押时，必须征得全部共有人的书面同意，否则抵押行为无效。一、共有房产抵押贷款的具体要求1.产权人...

玲伍经理 278

北京共有产权房能否用于抵押贷款？

北京共有产权房在一定条件下可以用于抵押贷款。以下是对此问题的详细分析：一、共有产权房的定义与特性共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，...

熊顾问 545

共有产权房如何办理抵押贷款？

共有产权房办理抵押贷款的流程如下：准备材料、选择银行并提交申请、房产评估与面签、办理抵押登记、放款。可线上预约助贷，线下获取专业评估和方案，点击获取：专业助贷，获取服务方案https://lic...

资深顾问刘 235

房产有共有产权能抵押吗？中介教你操作技巧！

共有产权房产可以抵押，但需满足特定条件并遵循合法程序。根据《民法典》规定，共有房产（如夫妻共有、多人继承等）需经全部共有人书面同意后方可抵押，且抵押效力覆盖全部产权份额。实际操作中需注意共有人权...

玲伍经理 426

北京共有产权房能否用于抵押贷款

北京共有产权房是否可以用于抵押贷款，需根据具体政策和房屋性质来判断。以下是相关分析和注意事项：一、共有产权房的基本概念共有产权房是指购房人与政府（或代持机构）共同拥有房屋产权的住房。购房人持有部分产权，政府持有剩余产权，购房人需满足一定条件才能购买。二、共有产权房能否抵押贷款？根据北京地区的政策，共有产权房的抵押贷款受到一定限制，具体如下：政策限制部分产权限制：由于购房人只拥有部分产权，抵押贷款时只能以个人持有的产权份额作为抵押。政府同意：抵押贷款需征得政府或代持机构的同...

专业王经理 823

二次抵押贷款需要配偶签字吗？共有产权看这里

二次抵押贷款是否需要配偶签字主要取决于房产的产权归属，若房产属于夫妻共同财产，通常需要配偶签字；若属于一方个人财产，一般无需配偶签字，但金融机构可能仍会要求配偶签字以降低风险。以下为具体分析： 房产属于夫妻共同财产1.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权。这意味着，任何一方在进行财产处置时，都必须得到另一方的同意。2.实际操作：如果房产是夫妻共同财产，进行二次抵押时，通常需要配偶签字。这是为了保障配偶的合法权益，避免未经配偶同意擅...

资深顾问刘 366