华夏北京保障房REITs的基金经理是谁？

您好，目前基金经理还未确定，拟任基金经理为以下三位：（1）拟任基金经理：袁中圆先生袁中圆先生，硕士。2010年起从事基础设施与不动产相关的投资及资本市场相关工作。曾就职于中信...

理财经理小汪 1104

认房不认贷已经贷款了该怎么办？二套转首套

若已贷款且符合“认房不认贷”条件，可申请“二套转首套”。具体需关注当地政策，确认符合首套住房标准后，准备相关证明材料向银行提出申请，银行审核通过后，存量房贷利率可相应下调。一、确认资格与准备材料...

熊顾问 237

北京三套房变现1800万，是购置上海豪宅还是配置QDII基金？

您好！这个问题的答案取决于您的投资目标和风险承受能力。如果您更追求房产的稳定性和潜在的增值空间，上海豪宅可能是一个选择。但房产投资也面临着市场波动、政策调控等风险。如果您希望资产配置更加多元化，...

资深赵经理 207

请问二套转首套需要满足什么条件？三大要求需要满足

二套转首套需满足三大核心条件：政策认定、利率调整及个税抵扣资格。以下为具体分析：一、政策认定条件购房者需符合当地“认房不认贷”政策，即家庭名下无房产且贷款记录不影响首套房认定。例如，2023年8...

熊顾问 741

认房不认贷已经贷款了该怎么办？二套转首套

在 “认房不认贷” 政策下，已经贷款买房想实现二套转首套，可参考以下方法：确认当地政策：不同城市对 “认房不认贷” 及二套转首套的规定存在差异。首先要明确所在城市是否执行 “认房不认贷” 政策，以及具体的认定标准和操作流程。例如，广州、北京、上海等多地已推行该政策，但各地在细节上可能有所不同。了解自身情况：需清楚自己名下房产的登记情况以及贷款记录。若名下无住房登记信息，无论之前是否有过房贷记录，按照 “认房不认贷” 政策，通常可认定为首套。比如，曾贷款买过房但已出售，且房屋登记系...

专业王经理 548

请问二套房公积金可以贷款吗？商贷转公积金贷款怎么转？

以下是关于 二套房公积金贷款 和 商贷转公积金贷款（商转公） 的详细解答，涵盖政策、条件和操作流程，助你高效省钱办理：一、二套房可以用公积金贷款吗？1. 二套房公积金贷款政策（2025年最新）可以申请，但需满足以下条件：首套房公积金贷款已结清（未结清则无法申请）。家庭名下仅有1套住房（若已有两套，多数城市禁贷）。符合当地公积金贷款额度限制（如最高60万，二套房可能降至40万）。关键限制：利率上浮：二套房公积金贷款利率比首套高10%（如首套3.1%，二套3.575%）。首付比例：通常 ≥40%（部分城市要求50%）。额度降低：例如北京二...

专业王经理 646