总结与投资建议。上市房企18年前三季度整体结算业绩保持快速增长，整体盈利能力令人满意。行业整体毛利率持续回升，但净利润率有所回落；9月开始销售面积累计增幅也有所回落，后续销售及价格情况仍需继续观察。调控持续加上行业年内积极补库存，开发商四季度继续积极推盘预期较高，将带动全年销售量维持历史高位水平，价格将保持平稳。从当前龙头房企销售情况观察，销售增速仍相对理想，行业集中度进一步加速提升趋势不改。开发商当前可结算资源较多，18年整体业绩高增长值得期待。而地产板块18年以来整体走势偏弱，跑输大盘，累计跌幅也较大。当前行业整体估值水平跌至历史底部，不少个股也跌破净资产，股息率也相对理想，投资价值凸显。建议重点关注基本面理想、业绩保障度高及估值便宜的地产龙头，包括万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福、金地集团等。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。