近日，方兴地产（0817.HK）联合淘宝网推出余额宝购房项目。据悉，在北京、上
海、南京等全国十大城市，方兴地产放出了1132套房源支持余额宝购房。买房者通过淘
宝网支付首付后，首付款将被冻结在余额宝中。在正式交房前或者首付后的3个月，首
付款产生的余额宝收益仍然归买房人所有。
　　方兴地产是中化集团旗下著名的绿色地产大鳄，致力于在中国一线城市黄金地段及
著名度假区开发运营高档商用物业，已形成以“环渤海”,“长三角”和“珠三角”为
重点区域的战略布局。旗下驰名商标“金茂”系，是中国高端地产的代表品牌之一。金
茂府、金茂悦以及上海浦东金融中心的“金茂大厦”，均是方兴地产旗下代表项目。
　　3月21日，方兴地产联合淘宝房产上线了余额宝购房项目，尝试用互联网方式创新
地产销售模式。传统买房模式中，买房人付首付款直到交房往往间隔几个月甚至一两年
。而余额宝买房项目能够给予买房人更大的优惠和安全感。此次，方兴地产将旗下总价
值在32亿元的1132套房支持余额宝购房。购房者在线签约后，并不需要付款给开发商，
而是将房款冻结在自己的余额宝。直到合同约定的回款期或者交房期到时，才把余额宝
冻结的房款打给开发商。冻结期间，首付款在余额宝中的收益仍然全部归买房者所有。

　　记者从淘宝房产方面获悉，此次余额宝购房活动支持北京、上海、青岛、重庆、长
沙、丽江、宁波、杭州、南京、苏州这十个城市。其中，北京、上海、青岛、长沙、丽
江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余额宝收益全
部归用户。而其余的四成房源，淘宝用户则可将首付款冻结在余额宝中三个月，享受最
多三个月的余额宝收益。
　　这意味着，买房人少则十几万多则几十万的首付款被“盘活”了。以62万首付款的
杭州黄龙金茂悦为例，按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算，这笔首付款在冻结
期间能为买房人赚到6000多元。而如果冻结期是一年甚至更长时间，首付款能够给买房
人带来的收益将破万元。据了解，除了余额宝收益外，使用余额宝付首付还可享受最低
额外七折的优惠。
　　余额宝购房是地产行业首次引入互联网金融工具。此次创新，也是余额宝在消费场
景上的一次大突破。
来源：证券时报

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