华夏北京保障房REIT基金认购门槛相关资讯_叩富问财专题

‌在北京抵押贷款中避免“一房多押”风险的关键措施包括以下几点‌：‌进行贷前调查‌：银行在办理房产抵押贷款前，应详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人，确保房产没有被重复抵押。如果房产存在“先租后抵”的情况，银行可以办理房产抵押贷款，但需确保抵押权的效力优先于租赁权‌。‌明确土地性质和使用期限‌：银行需调查清楚房产所占用土地的性质和用途，确保土地使用期限未到期。对于即将到期或已经... 阅读全文

2025-2-25 10:22 143次浏览

红土深圳安居REIT怎么买名词解释

资深赵顾问 _基金
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红土深圳安居REIT的简单介绍如下：其底层资产为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区。项目建筑面积合计13.47万平方米，共1830套保障性租赁住房及其配套。目前这些项目均已投入运营，虽然运营时间未满3年，但已具备产生持续、稳定现金流的能力。同时，它们有较高的出租率，分别为99%、99%、100%和98%（截至2022年3月31日），入住群体素质和收入水平较高，... 阅读全文

2025-1-2 02:03 217次浏览

鹏华深圳能源REIT名词解释

资深赵顾问 _基金
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该项目位于广东省深圳市大鹏新区大鹏下沙秤头角，地处大鹏湾，毗邻广东大鹏LNG接收站和深圳迭福LNG接收站。项目于2004年9月15日开工，2008年2月3日竣工，总投资为34.32亿元。其主要收入来源是：通过提供电力生产及相关服务，收取电费等收入。销售模式主要包括两种：电网代购电量售电模式，以及市场电量售电模式。鹏华深圳能源REIT是市场首只清洁能源类公募REITs，目前全部配售对象拟认购数量总和为137.5280亿份，为初始网下... 阅读全文

2025-1-2 01:55 345次浏览

北京楼市：叠加效应逐渐凸显，看房热度回升

同花顺期货 _期货
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　　新政后的首个周末，记者走访了北京地区的多个新房项目发现，虽然政策还未在北京落地，但其叠加效应逐渐凸显，市场预期有所改善，尤其五环外有所升温，愿意走出来看房的购房者明显增加。谈及新政对北京市场的整体影响，中原地产首席分析师张大伟告诉记者，“公积金25个基点落地了，别的尚未落地。北京商贷利率3.95%—4.05%，全国最高，优化空间较大。成交方面，据我们监测，5月18日(周六)，二手房成交900套，周日超过1100套，... 阅读全文

2024-5-20 10:41 80次浏览

基金中的申购、认购具体指的是什么？怎么区分基金中的申购、认购的时期？

资深陈经理 _股票
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一、申购认购的概念基金中的申购和认购是基金购买过程中的两个不同阶段，具体定义如下：1.基金申购：是指投资者在基金已经成立并开放后，到基金管理公司或选定的基金代销机构开设基金账户，按照规定的程序申请购买基金份额的行为。申购基金份额的数量是以申购日的基金份额资产净值为基础计算的，具体计算方法须符合监管部门有关规定的要求，并在基金销售文件中载明。投资者可以在基金开放申购的时间段内，通过基金公司的直销渠道或银行、证券公司等代销渠道进行申购... 阅读全文

2024-5-13 14:23 1754次浏览

2021年的房企爆雷，华夏幸福、三盛宏业只是开胃菜

AAA项经理 _股票
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随着房企融资“三道红线”这一监管新规的实施，叠加偿债高峰期的到来，2021年房企将迎来现金流最紧张的时段。如今高负债房企还债压力更是巨大，即便是大型房企也会因为现金流短缺出现债务爆雷，近日就有一个大型上市房企“自爆”了。华夏幸福“爆雷”，52亿违约只是开胃菜2月1日晚间，华夏幸福公告称，公司发生债务违约，涉及本息金额共52.55亿元。华夏幸福之所以还不上这笔钱... 阅读全文

2021-2-4 10:23 930次浏览