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融资融券的融资买入操作步骤如下：

开立融资融券账户：首先，投资者需要在证券公司开立融资融券账户，并通过相关的资质审核。提交申请：通过审核后，投资者提交融资买入申请，选择需要购买的证券及融资金额。借入资金：证券公司批准申请后，投资者借入资金用于购买证券。买入证券：使用借入的资金在二级市场上买入所需的证券，证券和资金将相应记入投资者的账户。偿还融资：在规定期限内（一般为6个月到1年），投资者需要偿还借入的资金和利息。可以通过卖出证券、存入资金等方式偿还。利息支付：融资期间，投资者需要按照约定的利率支付利息，利息通常按日计算，按月支付。

关于融资融券利率是否可以低于5%：

市场竞争：融资融券利率受市场竞争影响，各证券公司为了吸引客户，可能会提供较低的利率。部分大型证券公司或在市场竞争激烈时，有可能提供低于5%的融资利率。客户资质：对于资质较好、交易活跃的大客户，证券公司可能会给予较低的优惠利率，甚至低于5%。市场状况：在市场资金充裕、利率较低的情况下，融资利率也可能相应较低。

但总体而言，融资融券利率通常在5%到8%之间浮动，具体利率需要根据市场情况和证券公司政策来定，投资者在选择融资融券业务时应咨询具体的证券公司以获得准确的利率信息。

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