对于地产企业来说，预收账款大多是已经收取、尚未交付的购房回款，也就是合同负债，存货主要是尚未完工、待开发或者待售的楼盘项目，二者匹配度能够反映项目供货与去化的平衡关系。预收账款代表锁定的未来营收，存货是用来交付、兑现这笔收入的底层项目储备。

如果预收账款规模高、对应的存货体量充足，说明预收房款对应的货值充足，交付保障较强；如果预收账款很高，但匹配的存货偏少，容易出现货量不足、交付压力偏大的情况。反过来，存货庞大、预收账款偏低，则代表项目库存积压、去化偏弱，回款速度慢，资金周转压力上升。同时还要区分存货里包含土地储备的影响，单纯囤地并不等同于可售货值，需要结合附注拆分明细，该指标仅作为基本面分析参考，不构成投资依据。

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