REITs基金的分红核心规则是依托底层不动产的收益进行分配，分红频率和比例有监管要求，不同产品会有细节差异。

咱们先理清楚逻辑：REITs主要赚的是写字楼、产业园、仓储这些底层资产的租金、运营收入，监管明确要求每年至少分红1次，且分红比例不低于年度可供分配金额的90%。
落地步骤很简单：
1. 买之前一定要看基金的招募说明书，上面会明确写具体分红频率（不少产品会半年分一次）；
2. 持仓后多留意基金公告，每次分红前都会提前发通知；
3. 分红会自动到账，你可以提前选好现金分红或者红利再投。
举个例子，某产业园REIT，每半年分红一次，每次分当年上半年收益的45%左右，全年累计下来不低于监管要求的90%。
要注意的是，分红金额跟底层资产运营情况挂钩，不是固定数，要是租金收缴不顺利，分红可能会减少，有疑问随时找我。

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