李经理 
回答时间：2026-08-20 10:49
李经理
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国内公募REITs，全称基础设施不动产投资信托基金，是封闭式基金，底层投向高速、产业园、仓储、水务、数据中心这类基础设施资产，封闭期不能直接申购赎回，在证券账户场内挂牌买卖，主要依靠项目租金、收费产生现金流，要求每年把九成以上可供分配的收益做现金分红。
上市REITs有明确涨跌幅限制，沪深规则一致，上市首日涨跌幅±30%，以发行价作为基准，没有多档临时停牌；从第二个交易日开始，日常涨跌幅±10%，和主板股票相同。
补充常用交易细节，交易是T+1，当天买入次日才能卖出，100份起委托，最小价格变动0.001元，场内交易不收印花税。首次交易需要签署REITs风险揭示书，普通股票账户就可以参与。要注意，二级市场的交易价格会偏离底层资产净值，会出现溢价或者折价，不是只看分红，价格同样会出现大幅波动。
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