您好！REITs的年收益会受到底层资产类型、运营管理水平、市场环境等多种因素影响，波动较大，没有固定数值。像仓储物流、产业园区这类产权类REITs，可能更依靠资产增值带来长期收益；而高速公路、污水处理等特许经营权类REITs，收益多来源于稳定的现金流分配。从过往情况看，部分REITs的年化派息率在4%-12%之间，但过去表现不代表未来收益。

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