您好！REITs（房地产投资信托基金）普通人是可以参与的，它为普通投资者提供了低门槛参与不动产投资的机会。您可以通过合规的基金销售平台或证券账户购买上市交易的REITs产品，分享底层资产（如商业地产、基础设施等）的租金收入和资产增值收益。

关于收益，REITs的收益主要来源于两部分：一是底层资产产生的稳定租金分红，二是二级市场交易价格的波动增值。但需要注意的是，REITs并非无风险产品，其收益会受宏观经济环境、行业政策变化、底层资产运营状况等因素影响，存在市场价格波动、分红不及预期等风险，需结合自身风险承受能力理性选择。

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参与REITs投资时，建议您关注产品底层资产质量、运营管理能力及历史分红情况，同时保持长期投资的心态，避免短期频繁交易带来的成本和风险。通过专业的投顾服务，能更好地把握投资机会，降低决策难度。