基金单位净值小于1，通常有以下几种可能情况：一是基金刚成立不久处于建仓期，市场表现不佳导致净值下跌；二是基金成立时间较长，在运作过程中受市场波动、投资失误等因素影响，出现了亏损；三是基金进行了分红或拆分，也可能使单位净值小于1。

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