以下为您介绍一些分红较高的REITs基金：
高速公路类
- 浙商沪杭甬REIT（508001）：底层资产为杭徽高速浙江段，连续3年分红率超8%，车流量稳定，货车占比高，受益于长三角物流，但收费年限有限（2037年到期），车流量受节假日/天气影响。
- 易方达深高速REIT（508033）：底层资产是长张高速益阳 - 常德段，2025年前三季度分红0.69元/份，年化分派率约12.3%，是湘西北物流通道核心资产，不过车流量依赖区域经济，货车占比55%，受货运周期影响。

其他类型
- 工银蒙能清洁能源REIT：在2025年8月统计中，分红率达11.24% 。
- 华泰江苏交控REIT：2025年8月统计分红率为8.18% ，将于9月初进行现金红利发放，分红金额将达1.47亿元。

在选择REITs基金时，除了关注分红率，还需考虑底层资产类型、溢价率/折价率、分红的可持续性等因素。比如优先选择保障性租赁住房、仓储物流、高速公路、水务环保这类刚需型底层资产，它们抗周期能力强，现金流稳定；当前折价（市价<单位净值）更安全，避免高溢价（>30%）的估值回调风险，折价10%-20%属于合理区间；近3年现金分派率稳定在4%-6%以上，且出租率/产能利用率>90%，能确保分红可持续。

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