有，而且是强制高分红；现在市场主流年化分红率（现金流分派率）大约 4%–6%/ 年（2026 年，四川 / 全国差不多）。

 一、法律规定（必须分红）

公募 REITs：每年必须把 ≥90% 的年度可供分配金额 以现金分给持有人。
每年至少分 1 次，实际大多 按季度 / 半年分。
分红形式：纯现金，不能红利再投，分红免税、免手续费。

 二、大概能分多少（2026 年市场水平）
用 “现金流分派率”（年度分红 ÷ 当前价格）衡量：

仓储物流 REITs：4.5%–5.5%/ 年（如中金普洛斯约 5.3%）
产业园 / 工业 REITs：4%–5%/ 年
高速公路 / 基建 REITs：4%–5%/ 年
商业 / 消费 REITs：3.8%–5%/ 年

举例（简单算）：

你买 10 万元、价格 2.5 元 / 份的 REITs
年化分派率 5% → 一年分红约 5000 元
通常分 2–4 次到账

风险提示：以上信息仅供参考，不构成任何投资建议。市场有风险，投资需谨慎。