您好！REITs打新是指投资者参与基础设施领域不动产投资信托基金的首次公开发行认购。REITs打新收益受多种因素影响，有一定的不确定性。

REITs打新收益主要来自两部分。一是上市首日的价差收益，在REITs上市初期，如果市场对其预期较好，可能会出现价格上涨，投资者在上市首日卖出就能获得价差收益。比如某REITs上市首日涨幅达20%，参与打新的投资者就有机会获取这部分收益。二是REITs本身的分红收益，REITs会将大部分收益以分红的形式分配给投资者。

不过，REITs打新也存在一定风险。市场行情会影响REITs上市后的表现，如果市场整体环境不佳，REITs上市后价格可能下跌。而且REITs的底层资产质量也很关键，如果底层资产运营不善，会影响其分红和价值。

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