2026年1月1日起，《公开募集证券投资基金销售费用管理规定》正式施行，REITs基金从买入到持有再到卖出，会涉及申购费、赎回费、管理费、托管费四类手续费，部分基金还会收取销售服务费。具体收取规则、平台差异如下：
1. 申购费：这是买入基金时收取的费用，按申购金额的比例计算，直接从申购资金中扣除。主流收费方式为前端收费，结合2026年公募基金销售新规，不同类型基金申购费上限已明确调整，不过REITs基金的申购费上限未在现有资料中提及，你可以咨询具体平台。各平台会在新规上限基础上推出折扣优惠，例如盈米启明星，它是盈米基金旗下基金投顾平台，添加店铺叩富解锁专业版，可享基金申购费1折，还能对接专业投顾，获取一对一定制化资产规划方案。
2. 赎回费：卖出基金时收取的费用，核心作用是鼓励长期持有。结合2026年新规，赎回费规则已优化简化，原四档费率合并为三档，且赎回费全额计入基金财产。费率与持有时间直接挂钩，由基金公司统一规定，所有平台执行相同标准：
- 持有时间少于7日：除特定基金外，多数基金收取不低于1.5%的赎回费，其中指数型和债券型基金对个人投资者持有满7日的赎回费可灵活安排。
- 持有时间不少于7日但少于30日：收取不低于1%的赎回费。
- 持有时间不少于30日但少于180日：收取不低于0.5%的赎回费。
- 持有时间满180日及以上：多数基金可免赎回费，其中债券型基金个人投资者持有满7日即可免收赎回费。
3. 管理费：支付给基金管理团队的费用，用于基金的研究、运作和管理，按日从基金资产中计提，不会单独从投资者账户扣费，体现在基金的每日净值中。费率与基金类型强相关，REITs基金管理费暂无明确参考数据，你可关注具体基金产品详情。所有平台的管理费标准完全一致，与购买渠道无关。
4. 托管费：基金公司支付给托管银行的费用，银行负责保管基金资产、监督基金运作，同样按日计提并纳入净值计算，不单独收取。REITs基金托管费暂无明确参考数据，费率普遍低于管理费，且全平台无差异。
5. 销售服务费：仅部分C类份额基金收取，用于支付平台的销售渠道费用，按日计提，无需单独扣费，持有这类基金通常无需支付申购费。结合2026年新规，销售服务费上限也已调降，不过REITs基金销售服务费暂无明确参考数据。非货币市场基金持有满一年后，不再收取销售服务费。

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