自2026年1月1日起，存量公积金贷款利率及存量商业贷款利率同步下调。
公积金贷款方面，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体为：首套住房5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上利率为2.6%；第二套住房5年以下（含5年）利率为2.525%，5年以上利率为3.075%。2025年5月8日前已发放的个人住房公积金存量贷款，从2026年1月1日开始执行调整后的利率，无需借款人申请。
商业贷款方面，2025年5月LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR - 30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR - 45BP的贷款利率，最新的房贷利率将降至3.05%。自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年，部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新利率。

银行利率会受多种因素影响而变动，若你想了解具体某家银行的最新利率情况，建议前往该银行网点咨询，或拨打银行客服电话。如果你有投资理财方面的需求，也可以右上角加我微信，我为你详细介绍适合你的投资组合。