从2026年1月1日起，存量公积金贷款利率及存量商业贷款利率同步下调。具体利率情况如下：

公积金贷款
自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，已发放的存量贷款从2026年1月1日开始执行新利率。
- 首套住房：五年以下（含五年）利率为2.1%，五年以上利率为2.6%。
- 第二套住房：五年以下（含五年）利率为2.525%，五年以上利率为3.075%。

商业贷款
2025年5月LPR进行过一次调整，一年期LPR为3.0%，五年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户：
- 若执行的是LPR - 30BP的贷款利率，重定价日贷款利率将调整为3.2%。
- 若执行的是LPR - 45BP的贷款利率，最新的房贷利率将降至3.05%。

自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年，部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已调整为最新利率。

银行的其他类型贷款或存款利率会因不同银行、不同业务而存在差异，建议你咨询具体的银行了解详情，或者你也可以下载“盈米启明星”APP，输入店铺码6521，联系专业的投顾老师获取帮助 。若你还有其他金融投资相关疑问，右上角加我微信，咱们接着聊。