自2026年1月1日起，存量公积金贷款利率及存量商业贷款利率同步下调，具体利率情况如下：
公积金贷款
- 首套住房：5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上利率为2.6%。
- 第二套住房：5年以下（含5年）利率为2.525%，5年以上利率为3.075%。

商业贷款
2025年5月LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户：
- 若执行LPR - 30BP的贷款利率，重定价日贷款利率调整为3.2%。
- 若首套房执行LPR - 45BP的贷款利率，最新房贷利率降至3.05%。

自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年，部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已调整为最新利率。

银行利率会受到多种因素的影响，如市场供求关系、宏观经济政策等，处于不断变化中。若你想了解具体银行的特定利率，建议咨询相关银行机构。

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