REITs在募集期内购买为认购（属于新基金发行阶段），基金成立开放交易后购买则为申购，申购价格依据申购当日基金净值确定。在我国，REITs申购渠道有场外和场内两种。REITs申购前，你要完成准备工作。若是场内交易，你需要选一家信誉良好、交易系统稳定、佣金费率合理的证券公司，在其处办理开户手续，包括填写相关资料、进行风险测评等，之后将资金存入证券账户。如果是场外交易，要选具有基金销售资格、服务质量高的平台，在该平台注册账号，绑定银行卡并完成资金充值。

上交所和深交所的REITs，申购有所不同，具体如下：
上交所REITs
- 申购方式：通常采用“金额申购、份额确认”原则，你可通过场内或场外方式申购基金份额；
- 场内申购途径：在券商APP中，一般通过“场内基金 - 基金申购”进入，部分券商将其归在LOF基金板块；
- 场内申购特点：若你申购成功，会登记于上海证券帐户，之后上市后就可直接交易；若通过场外申购，要借助基金公司或代销渠道，成功后登记在开放式基金帐户，若要交易需场外转场内，一般两个交易日后才能转场成功。

深交所REITs
- 申购方式：场内申购按份额，场外申购按金额。场内申购1000份起且为整数倍，你需自行计算申购金额及预留申购费在资金账户中；场外申购每次不低于1000元（含申购费）；
- 场内申购途径：和上交所一样，你能在券商APP的“场内基金”板块进行申购操作。

在投资REITs时，你有诸多注意事项需要关注。REITs价格会受宏观经济环境、房地产市场走势、利率波动等因素的影响，而且部分REITs的交易量相对较小，可能会出现买卖价差较大、成交不及时等情况。此外，你要关注REITs的底层资产质量，了解底层资产的地理位置、租户结构、运营情况等，同时也要关注REITs的管理团队能力。

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