您好！REITs基金即不动产投资信托基金，主要分为三种类型：权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs。

权益型REITs是最常见的类型，它直接投资并拥有不动产，通过运营这些不动产来获取租金收入和资产增值收益。这类REITs通常投资于商业地产，如购物中心、写字楼、酒店等。投资者购买权益型REITs，就相当于间接拥有了这些不动产，能够分享不动产运营带来的长期收益，同时也面临不动产市场波动的风险。

抵押型REITs主要是向不动产所有者或开发商提供抵押贷款，或者投资于不动产抵押支持证券（MBS）。其收益主要来自于贷款利息收入，与不动产的直接运营关系不大。抵押型REITs的收益相对较为稳定，但受利率波动的影响较大。当利率上升时，其收益可能会受到一定的冲击。

混合型REITs则是结合了权益型和抵押型REITs的特点，既投资于不动产本身，又参与不动产抵押贷款业务。这种类型的REITs在收益和风险方面相对较为平衡，既能享受不动产增值和租金收入，又能获得贷款利息收益。

在盈米基金叩富团队，我们有专业的投研能力，能为您提供关于REITs基金的详细分析和投资建议。我们的【叩富稳盈组合(R3)】偏指数基金组合，由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔，运用科学的投资策略，分散投资于不同资产，其中也可能会根据市场情况配置一定比例的REITs基金，以把握不同市场的投资机会。

如果您对REITs基金感兴趣，想进一步了解如何配置，右上角加微信，我们的专业顾问会为您量身定制投资方案，帮您在REITs投资中实现更好的收益。同时，您也可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，获取更多投资资讯和服务。