您好！REITs基金就是不动产投资信托基金，它把募集来的资金投资到不动产项目上，收益主要来自不动产的租金、增值等，然后将这些收益分配给投资者。以下是REITs基金详细通俗的交易规则：

场内交易
- 交易场所：和股票一样，在证券交易所进行买卖。你需要先开一个证券账户，然后就可以像买股票那样交易REITs基金了。
- 交易时间：和股票交易时间一致，一般是周一到周五的上午9:30 - 11:30，下午13:00 - 15:00，法定节假日除外。
- 交易价格：REITs基金的价格会像股票一样随时波动，它是由市场上买卖双方的供求关系决定的。
- 涨跌幅限制：上市首日的涨跌幅限制为30%，非上市首日的涨跌幅限制是10%。也就是说，价格上涨或者下跌到一定幅度就不能再变动了。
- 交易方式：T + 1交易，就是当天买入，最快要下一个交易日才能卖出。

场外交易
- 交易场所：通过基金销售机构，比如银行、基金公司官网、盈米启明星APP（您可以下载盈米启明星APP，输入店铺码6521，在上面可以更方便地了解和交易）进行申赎。
- 交易时间：一般在工作日的交易时间内提交申请，当天15:00前提交的申请，按照当天的净值计算；15:00后提交的申请，就按照下一个工作日的净值计算。
- 交易价格：按照基金当天的净值来计算。净值是基金公司根据基金资产和负债情况计算出来的每份基金的价值。
- 申赎规则：申购一般需要一定的费用，赎回也可能会有费用，具体费用标准不同基金有差异。而且赎回资金到账时间可能会比股票卖出资金到账时间长一些。

如果您想进一步了解REITs基金的交易，或者在交易过程中有任何问题，可以右上角加微信联系我们专业顾问，我们会为您提供更详尽的指导和服务。