现在是否适合购买REITs基金，需要综合多方面因素考量。以下为您详细分析：

市场环境层面
2025年12月31日，中国证监会发布了《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，自该日起实施，这意味着商业不动产REITs试点开启，进一步丰富了REITs市场的投资种类，有助于推动REITs市场高质量发展。同时，上海证券交易所发布修订后的《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）》，并自发布日（2025年12月31日）起施行，而且上交所还暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费，这些政策对于REITs市场的发展是积极的推动因素，一定程度上有利于REITs基金的市场表现。

REITs基金自身特点层面
REITs是从投资者处募集资金，投资不动产，将不动产产生收益扣除经营费用后90%以上利润分红给投资者的标准化金融产品。如果您打算长期持有REITs基金赚取分红，它分红相对稳定；不过其短期波动较大，需要做好接受短期价格波动的心理准备。

购买决策建议
- 如果您具备以下条件，可以考虑购买：有一定的风险承受能力，能够接受REITs基金短期价格波动带来的心理压力；有长期投资的打算，希望通过长期持有获得稳定的分红收益；对不动产领域的长期发展有信心。
- 如果您存在以下情况，可能需要谨慎：风险承受能力较低，难以接受投资产品有较大的价格波动；投资期限较短，希望在短期内获得确定性较高的收益且不能承受本金损失。

要想购买REITS基金，首要的是开通证券账户并开通购买REITS的权限，才可以进行交易。

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