REITs（房地产投资信托基金）到期后能否拿回本金，需要根据具体产品类型和条款来分析：

1. **权益型REITs**（主流类型）
- 没有固定到期日，类似于股票
- 投资者主要通过二级市场买卖实现退出
- 价格会受市场供需、物业估值等因素波动

2. **抵押型REITs**
- 有明确的投资期限
- 到期后按初始投资金额返还本金
- 期间主要收益来自利息收入

3. **混合型REITs**
- 结合了上述两种特性
- 需要仔细阅读基金合同中的退出条款

重要提醒：
• 国内公募REITs有固定的存续期（通常20-99年）
• 到期后可能进行清算分配或展期运作
• 具体退出方式以基金公告为准

建议重点关注产品的：
√ 基金合同条款
√ 存续期限安排
√ 到期处置机制

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