您好，
REITs基金的配售比例出来了，配售比例低。REITs基金从交易所公告，到各销售渠道预热，大小V进行宣讲，把这个产品炒的非常热。要知道这个产品好不好，不是看别人说的怎么样，而是看这个产品本身的价值。
REITs基金实际上就是一个基础设施项目进行融资的工具，融资方需要资金去建设一些基础设施，而在以往这些项目都是向银行进行募集资金的，现在把这个投资者变成了一些机构、个人投资者。建设这些基础设施完成后，通过使用者收费（如高速公路收取过路费、物流园收取租金）等等这样的形式来获得稳定的现金流。从这些大型项目来看，特点是投入资金大，收益期长，但是收益有限，据测算大概5%-10%。所以那些认为这个基金能够翻倍、赚很多钱，这种想法一定不要有。这个产品适合投资规模比较大，对投资标的要求安全和低风险，收益稳定的这样一类投资者。
其次，配售比例低确实代表很多人都很看好这个基金。有句话说的好，人多的地方不一定是好的。可以参考下2月初的时候，各大公募基金发售都是秒光，低比例配售的情况。在此，提醒一下，正确看待这个产品，降低自己的投资预期。如果确实很好看这个产品，可以在基金上市后，在场内进行买卖。二级市场交易是非常方便的，交易成本也很低，T+1的交易规则。
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