REITs基金打新核心细节：

参与资格：需开通沪深交易所场内基金账户（沪/深A股账户即可），无需市值，但需预留足额现金（按发行价×1000份整数倍计算）。

申购规则：采用"金额申购"（非股票市值配售），门槛1000元起（多数产品），上限通常500元。深交所按时间优先，上交所按申购比例配售。

3. 资金冻结：T日申购后资金冻结2个交易日（T+2公布中签并解冻未中签资金），期间无利息。

4. 中签率：2023年平均约2-5，热门项目如华润有巢REIT曾低至。建议顶格申购提升中签概率。

5. 卖出策略：上市首日涨跌幅限制30，次日10。建议首日集合竞价阶段（9:15-9:25）观察流动性，若溢价超15可分批卖出。

6. 风险提示：需关注底层资产类型（产业园/仓储物流/保障房等），保障房类波动较小，产业园类受经济周期影响大。

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