reits的收益来自于底层项目的现金流，一般是按照项目期限来设置的产品期限，目前发行的9个reits分为两大类，一类叫特许经营权（高速公路，垃圾处理等），一类是产权所有权（产业园区，物流园等），特许经营权类的reits每年的预计分红会高一些，6-12%之间，而产权所有权的reits的预计分红会低一些4%左右，但是不能盲目的根据预计分红的高低来选择，因为特许经营权的到期，权利价值降低迅速，而产权类项目到期，产权标的仍可变卖产生一部分收益。所以还得综合考虑。
另外目前9支reits已发行结束，配售比例均低于10%，在起初并未配给大量额度，大家如果想继续参与请于6月底在二级市场参与，在二级市场参与需要有证券账户，有开户需求可以联系我。