现在市场上比较受欢迎的新型理财主要有三类：智能基金组合、固收+产品和公募Reits。比如智能组合像盈米的货币三佳、安盈组合，能根据市场变化自动调仓，比传统理财灵活；固收+产品收益比纯债基金高5%-8%波动却小一半；而公募Reits只要几百块就能投资产业园、高速路等项目，年化分红在4%-6%左右。最近很多客户用这些工具做资产配置，既分散风险又能赚取超额收益。

3种新工具的真实应用场景
1、智能组合化解选基焦虑
货币三佳组合特别适合管不住手的月光族，每月工资到账自动买入优质货基，历史年化1.5%-1.8%。有个客户把年终奖分成12份定投，半年攒下5万还赚了600多利息。安盈组合用债基打底、股基增强的策略，去年9月有位宝妈配置了20万，到今年6月收益4.2%远超银行理财。
2、固收+产品解决波动焦虑
这类产品用80%债券+20%股票增厚收益。今年行情震荡时，我帮一位退休教师配置了某款固收+产品，持有一季度仅回撤0.3%，累计收益却有2.1%。注意要选股债仓位动态平衡的产品，比如某款产品在4月股市下跌时自动减仓股票至12%，有效控制住亏损。
3、公募Reits突破资产门槛
投资高速公路、产业园的项目以前需要上百万资金，现在100元起购。苏州工业园REITs去年每季度分红0.15元份，按发行价算年化达5.8%。不过要注意项目运营情况，有位客户今年买物流园REITs遇上出租率下降，幸好及时在季报公布前调仓换成了环保类项目。

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