您好，reits基金是基金经理把筹集到的钱用来投资房地产或者基建项目，然后收取租金。和普通基金相比的区别主要有以下几点：

1、投资标的不同。reits投资的是不动产、基础设施项目，而普通基金投资的是股票、债券等等。

2、收益来源不同。reits基金主要是靠不动产的租金收益，而普通基金靠的是股息、利息收益。reits基金主要通过维护基础设施项目来获得基金价值提示，而普通基金主要依靠基金管理人主动投资的能力，通过资产配置，实现投资收益。

3、分红比例高，回报率高。按规定，每个REIT90%的经营性利润必须分红，不得留存，这与，不得留存，这与股票分红有明显不同。过去40年里，Reits只有3次没有跑赢标普500，对于小盘股股指数罗素2000是碾压式的胜利。

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